La familia del candidato morenista a la alcaldía de Puebla, José Chedraui Budib, es señalada por incurrir en el delito de fraude por la cantidad de 350 millones de pesos; esto por solicitar diversos créditos a personas físicas y morales utilizando como garantía inmuebles previamente embargados.
Entre 1998 y 2023, la empresa INDUSTRIAS CHEM-TEX SA de CV, representada legalmente por el padre del político, José Chedraui Alám, ofreció en prenda tres propiedades en la Angelópolis para solicitar diversos créditos millonarios con la institución bancaria Bancomer, con New Hampshire Insurance Company y con la persona física Mario Felipe Arce Lejía; el pago correspondiente nunca se realizó y la familia recuperó los inmuebles con irregulares juicios de amparo.
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Específicamente, se trata de las propiedades ubicadas en la Avenida Hermanos Serdán 236 —instalación de la que despegó el helicóptero en el que viajaban Rafael Moreno Valle y Martha Erika Alonso el día en que perdieron la vida—, en el número 410 de la Calzada Zaragoza y otra más incorporada a la Central de Abastos de Puebla capital.
El esquema del fraude
Tras incumplir la familia Chedraui Budib con los pagos, los acreedores iniciaron procesos judiciales que derivaron en el embargo de los bienes entregados en garantía.
No obstante, con acuerdos en el Registro Público de la Propiedad del Estado de Puebla, los Chedraui lograron cancelar todos los gravámenes inscritos sobre sus propiedades, emitiendo Certificados de Libertad de Gravamen que permitieron entregar como garantía los inmuebles en nuevos esquemas de crédito.
Adicionalmente, los familiares de “Pepe” Chedraui simularon donaciones como estrategia legal para cancelar las limitantes de los predios. También simularon procesos de compra-venta de los bienes con el objeto de cambiar propietarios y hacer imposible que los acreedores garantizaran sus derechos de cobro.
Los inmuebles
El primero de los bienes es el identificado con el número 236 de la Avenida Hermanos Serdán, inscrito bajo el folio real inmobiliario 00130517 del Registro Público de la Propiedad del Distrito Judicial de la Ciudad de Puebla, a nombre de Janett Noemí Budib, Juannette Nohemy Chedraui Budib, José Chedraui Alám y María Erika Chedraui Budib. El registro cuenta con cinco anotaciones de embargo derivadas de créditos que alcanzan los 72 mil 930 dólares.
Otro de los inmuebles en cuestión es el ubicado en Calzada Zaragoza 410, en el que actualmente se encuentra en operación la plaza comercial Parque Puebla; éste fue inscrito bajo el folio real inmobiliario 0081381 del Registro Público de la Propiedad del Distrito Judicial de la Ciudad de Puebla, a nombre del hoy difunto José Chedraui Alám.
Por ese predio se solicitaron créditos del orden de los 65 millones 104 mil 384 pesos y por 3 millones 404 mil 268 dólares; pero, ante la falta de pago, los acreedores demandaron y se le inscribieron un total de nueve anotaciones de embargo.
El inmueble ubicado en Calle 17 Norte 10209, en la Central de Abastos, inscrito bajo el folio 0250784 a nombre de José Chedraui Budib, María Chedraui Budib, Erika Chedraui Budib y otros, sirvió como aval para la solicitud de un crédito hipotecario por la cantidad de 4 millones 949 mil 93 pesos.
Estando vigente el gravamen, la familia Chedraui logró que el Registro Público de la Propiedad liberara “Certificado de Libertad de Gravamen” del bien; por lo que adquirió nuevos créditos con esta prenda por la cantidad de 20 millones 133 mil 660 dólares.